Maison de ville à Luxembourg-Centre 2 chambre(s)
Réf: B103391 

LUXEMBOURG-CENTRE - Maison de ville - 1.785.000 €

Données du bien
Caractéristiques
  •  Année de construction : 1913
  •  Surface : 130.00 m²
  •  Libre
  •  Etage : 4
  •  Renové
Equipements
  •  Meublé
  •  Séjour
  •  Double vitrage
  •  Bureau
  •  2 Sdb
  •  Cave
  •  Cuisine
  •  Buanderie
Descriptif
Maison de ville mitoyenne de +- 130 m2, avec cour extérieure aménagée de 15 m2, dans un beau quartier de Bonnevoie, proche des écoles, crèches, commerces et de la nature.
Les moyens de transport, bus, tram et train (quai TGV Paris) sont proches ainsi que la cité judiciaire, la Place de Paris et la Place d'Armes.
Kirchberg: 15 min en voiture via le Grund en voiture.
Ce bien avec beaucoup de cachet, rare et atypique, convient à des connaisseurs aimant les maisons anciennes (escaliers bois d'origine ainsi que parquets massifs, plafonds hauteur de 3m30 avec d'anciennes moulures, sol d'entrée en terrazzo)
Confort moderne d'aujourd'hui en sanitaires, cuisine équipée, fenêtres double vitrage et châssis en aluminium, placards sur mesure, luminaires contemporains.
La maison est constituée de façon suivante:
-sous-sol: buanderie, WC séparé, cave à vin, rangement/vestiaire, chaudière à condensation (surface +- 40 m2)
-RDCH: hall avec sas, belle cage d'escalier ancienne en bois, living avec poêle à bois, cuisine ouverte (surface +- 40 m2)
-1er étage: salle de bain avec douche italienne et baignoire sur pieds, WC séparé, grand dressing sur mesure (ou chambre), bureau/bibliothèque sur mesure propice au télétravail (ou chambre) (surface +- 40 m2)
2ème étage: grande chambre ouverte sous toiture avec rangements (+- 39 m2)
La maison se trouve dans un état impeccable ( plusieurs travaux de rénovationbont été effectués en 2015), toiture en ardoise en parfait état, chaudière de 2012, plan de travail de la cuisine en pierre naturelle.
Le bien pourrait être vendu partiellement meublé avec plusieurs luminaires (Ligne Roset). Il n'y a pas de garage, mais de nombreuses places de parking tout le long de la rue avec vignette (150 € par an)
Passeport Énergétique: GG
Charges mensuelles:
électricité : 45 €
Gaz: 83 €
Eau: 29 €
Sacs pour déchets ménagers en vente à proximité ou possibilité de louer un container à la ville de Luxembourg
Disponibilité à convenir
Pour visites et informations complémentaires, veuillez nous contacter au 59 07 07 1.

Terraced townhouse of + - 130 m2, with landscaped outdoor courtyard of 15 m2, in a beautiful district of Bonnevoie, close to schools, nurseries, shops and nature.
The means of transport, bus, tram and train (TGV Paris platform) are nearby as well as the judicial city, the Place de Paris and the Place d'Armes.
Kirchberg: 15 min by car via the Grund by car.
This property with a lot of character, rare and atypical, is suitable for clients who like old houses (original wooden stairs as well as solid parquet floors, ceilings height 3m30 with old moldings, terrazzo entrance floor)
Modern comfort of today in sanitary facilities, equipped kitchen, double glazed windows and aluminum frames, made-to-measure cupboards, contemporary lighting.
The house is made up as follows:
- basement: laundry room, separate WC, wine cellar, storage / cloakroom, condensing boiler (surface area + - 40 m2)
-RDCH: hall with airlock, beautiful old wooden stairwell, living room with wood stove, open kitchen (area + - 40 m2)
-1st floor: bathroom with Italian shower and claw-foot bathtub, separate toilet, large custom-made dressing room (or bedroom), custom-made office / library suitable for teleworking (or bedroom) (surface area + - 40 m2)
2nd floor: large open bedroom under the roof with storage (+ - 39 m2)
The house is in immaculate condition (several renovations were carried out in 2015), slate roof in perfect condition, boiler from 2012, kitchen worktop in natural stone.
The property could be sold partially furnished with several lights (Ligne Roset). There is no garage, but plenty of parking spaces all along the street with vignette (150 € per year)
Energy Passport: GG
Monthly charges:
electricity: 45 €
Gas: 83 €
Water: 29 €
Bags for household waste on sale nearby or possibility of renting a container in the city of Luxembourg
Availability to be agreed
For visits and additional information, please contact us on 59 07 07 1.